Hoewel door de schaarste van grond een waardestijging mogelijk is, willen wij u toch nadrukkelijk wijzen op de risico’s van deze investering. Het belangrijkste risico dat investeerders in grond lopen, is dat er geen bestemmingswijziging plaatsvindt of dat een bestemmingswijziging niet het door u voorziene waard verhogend effect blijkt te hebben. Hiermee bestaat de kans dat de grond in waarde vermindert of geen waardevermeerdering laat zien. Ook is het mogelijk dat, buiten de afwezigheid van de mogelijkheid om op een gereguleerde markt te verhandelen, geen belangstelling bestaat voor grond of dat de geboden prijs zo laag is dat grond zonder rendement of met een eventueel verlies moet worden verkocht.